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Baleària Dénia
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Publicado: miércoles, 20 septiembre, 2017

Inspecciones y sanciones más duras para combatir los alquileres ilegales de apartamentos

  • El Consell intensifica la lucha contra el mercado no reglado de arrendamientos turísticos y la nueva legislación que tramita multiplica por 20 la cuantía de las multas
  • El aumento de los controles ha hecho aflorar este verano más de 2.500 viviendas clandestina que escapaban al control de las administraciones

No hay peor competencia para quien intenta sacar adelante un negocio que la competencia desleal. En el caso del sector turístico de la Marina, donde el modelo de alojamiento predominante es el del apartamento, la competencia desleal es mucha y salvaje. Ahora parece que cada año menos, pero el ritmo de disminución del porcentaje de alquileres ilegales tampoco es para tirar cohetes.

Bloques de apartamentos en les Rotes de Dénia.

De ahí que este martes, en una reunión que mantuvo con las entidades que trabajan en el sector de apartamentos turísticos reglados de toda la Comunitat Valenciana para analizar su situación, el secretario autonómico de Turismo de la Generalitat Valenciana, Francesc Colomer, anunciara “una campaña para intensificar la defensa del alojamiento reglado y la lucha contra el instrusismo”.

La existencia de una bolsa de alquileres que funciona al margen de la legalidad, no se declara ni tributa, es una problemática generalizada y no exclusiva de la Marina Alta. Pero afecta mucho más a esta comarca que a otras. En torno a la mitad de los apartamentos de la Comunitat están en municipios de la Marina Alta y la Marina Baixa, según las estadísticas oficiales.

Colomer resaltó que “hay que trazar una frontera de fuego entre lo que representa y contribuye el sector reglado y quienes se mueven en la ilegalidad”. Por este motivo, señaló que “desde la Generalitat trabajamos para proteger el sector reglado, el alquiler turístico que sí que tributa, el que genera ocupación, prestigio y responde a un modelo de turismo muy importante para el modelo en la Comunitat Valenciana”.

En este sentido, el secretario autonómico anunció también que Turismo va a formalizar un convenio de colaboración con el Colegio Oficial de Administradores de Fincas “para estrechar el cerco a las viviendas clandestinas y reforzar la campaña de sensibilización”. Una “alianza para hacer frente al intrusismo” en el sector. Y es que Colomer resaltó la importancia de establecer un acuerdo con esta entidad, “porque agrupan a actores muy relevantes por su conocimiento de la realidad de los bloques de viviendas turísticas, que suponen el 80% de la oferta”.

La cuantía de las sanciones se multiplica por 20

Asimismo, ha incidido en que “las administraciones debemos ser eficaces en hacer cumplir la Ley” y ha recordado que “la próxima Ley de Turismo, Ocio y Hospitalidad recoge un endurecimiento de las sanciones, que se van a ver multiplicadas por 20 en la cuantía, ya que en la actualidad estamos ante gigantes globales”.

En la reunión han participado el presidente de la Asociación de Empresas Gestoras de Apartamentos Turísticos Costa Blanca, Miguel Ángel Sotillos; el representante de la Agrupación de Empresarios Turísticos de Peñíscola, Juan Antonio Beltrán; el presidente de la Asociación Empresarial Alquileres Turísticos Comunitat Valenciana (Costa Blanca), Mariano Espinosa; el representante de la Asociación de Empresas de Alquiler de Apartamentos Turísticos de Gandia, Oscar Ferrairó; el presidente de la Asociación de Apartamentos Turísticos de Valencia, José Benavent; la secretaria general de la Asociación de Empresarios de Hostelería y Turismo de la Marina Alta, Remedios Cerdá y el presidente del Colegio de Agentes Administradores de Fincas de Valencia, José Sales Rodríguez.

Más de 2.500 viviendas clandestinas han aflorado con las inspecciones de este verano

Durante la reunión, también se valoraron las cifras de la campaña especial de verano de inspección contra la oferta ilegal y competencia desleal en la comercialización de apartamentos turísticos de la Comunitat Valenciana, que ha permitido aflorar 2.562 viviendas clandestinas en los meses de julio y agosto.

Durante esos dos meses se han inspeccionado un total de de 13.758 viviendas turísticas y se han realizado 72 requerimientos.

Estas inspecciones han permitido que, durante los meses de julio y agosto, el número de viviendas inscritas o dadas de alta ya ha sido de 2.562. Por provincias, 762 se han registrado en Valencia, 1.369 en Alicante y 441 en Castelló.

Torres de apartamentos en Calp.

Este trabajo permite sancionar las irregularidades y además, durante las inspecciones se informa a la Agencia Tributaria del Estado, a efectos de las posibles rentas opacas a la Hacienda Pública.

Cabe apuntar que en 2016 fueron un total de 11.623 nuevas viviendas turísticas de las tres provincias las que se dieron de alta en el Registro, y en 2017, hasta el mes de agosto ya se han registrado 10.756 nuevas altas de viviendas turísticas en la Comunitat Valenciana, lo que supone una media de más de 1.300 nuevas altas al mes.

Hay que destacar que en los últimos cuatro años, el registro asciende hasta un total de más de 32.000 de nuevas viviendas turísticas en la Comunitat Valenciana.

Las actuaciones de inspección se han centrado en las principales localidades turísticas de la Comunitat, donde hay mayor concentración de viviendas turísticas. En la provincia de Alicante, en Dénia, Xàbia, Calp, Benidorm, Orihuela Costa, Torrevieja, Alicante y Elx. En la de Valencia, en Canet d’en Berenguer, Cullera, El Puig, Gandía, Oliva, Puçol, Sagunto, Sueca, Valencia, Xeraco, Miramar, Piles y Alboraia. Y en la de Castelló, en las localidades de Alcossebre, Benicarló, Benicassim, Moncofa, Oropesa del mar, Peñíscola, Vinaròs, Castelló y Catí.

La campaña de control de la oferta ilegal y competencia desleal en la comercialización de apartamentos turísticos, se realiza en colaboración con la Agència de Seguridad y Respuesta a las Emergencias. Además, este verano se ha contado con la colaboración de agentes de la Policía Autonómica, que permite abarcar con mayor amplitud la inspección física de viviendas ofertadas.

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  1. Antonio Aseijas Carmona dice:

    Ya era hora alquileres sí pero REGLADOS Y DECLARADOS muchos alquilados ni respetan los Reglamentos y cuidan las Urbanizaciones y las reparaciones las pagamos todos

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