LA MARINA PLAZA

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Publicado: Lunes, 10 Abril, 2017

La venta de viviendas volvió a subir en 2016 en la comarca y el aumento acumulado ya roza el 50% en cinco años

  • Los mayores incrementos se dan en las poblaciones turísticas del litoral, lo que parece apuntar que es el mercado de la segunda residencia el que tira de la recuperación

Definitivamente, el mercado inmobiliario se recupera. Durante el año 2016, el número de compraventas de viviendas en el conjunto de la Marina Alta ascendió hasta las 5.169, 274 más que un año antes. Es ya el quinto año seguido de incremento desde que el mercado tocó suelo en 2011, cuando se vendieron apenas 3.584. En ese lustro transcurrido, el incremento es del 44%; en el último año, de un 6%. Son datos extraídos de la estadística oficial de transferencias inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

Poco a poco, el mercado de la vivienda va abandonando los números de crisis, pero está todavía a un mundo de las cifras anteriores a la recesión. Tras los años de burbuja inmobiliaria se llegaron a superar con holgura las diez mil operaciones anuales. Las 10.904 que se llegaron en contabilizar en 2006 siguen todavía siendo algo más del doble del registro del pasado año.

Por otra parte, la tendencia al alza de las cifras de ventas parece ir acentuándose con el paso del tiempo. La del último trimestre de 2016 es, de hecho, la mejor de ese periodo en diez años. Se realizaron 1.493 y, para encontrar un último trimestre con más compraventas hay que remontarse al año 2007, cuando la crisis comenzaba.

Por municipios, las principales ciudades de la comarca mantienen la misma tónica alcista que se da en el conjunto de la Marina Alta. En Dénia, se vendieron 1.436 el pasado año, frente a las 1.263 del anterior. El aumento en un año es del 13,7%, duplicando el del global de la comarca. En el año 2011, fueron 966, por l0 que el incremento desde entonces es del 48,7%, también algo por encima de la subida conjunta.

En Xàbia, en cambio, se registró un retroceso el pasado año: de las 942 compraventas de 2015 a 900. No obstante, el incremento es notable -más que en Dénia- respecto al año 2011, cuando eran 514. En los últimos cinco años, la cifra ha crecido un 75%.

En cuanto a Calp, las operaciones inmobiliarias se incrementaron el año pasado, pasando de 718 en 2015 a 912 en 2016. Sin embargo, en este caso el incremento es más suave respecto a 2011, cuando se registraron 665.

Y es que es en las principales poblaciones del litoral donde, por lo general, más se ha agilizado el mercado, lo que parece apuntar a que el incremento es mayor en la vivienda turística que en la primera residencia.

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